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2016 取得土地「符合條件」免交易所得稅
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  • 2016 取得土地「符合條件」免交易所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部南區(qū)國稅局表示,依所得稅法第4條之4第1項規(guī)定,自2016年1月1日起,個人交易其於2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)或2016年1月1日以後取得依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地者,不論該筆交易有所得或損失,均應(yīng)依法申報所得稅,但如果是交易「符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條及第38條之1規(guī)定得申請不課徵土地增值稅之土地」的話,則例外可免報繳土地交易所得稅。
 
至於要如何符合「農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條及第38條之1規(guī)定得申請不課徵土地增值稅之土地」呢?該局進一步說明,只要個人持有的土地是農(nóng)業(yè)用地且作農(nóng)業(yè)使用,可先向土地所在地直轄市、縣(市)政府或其委任(辦)之鄉(xiāng)(鎮(zhèn)市區(qū))公所申請取得「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」或「農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第38條之1土地作農(nóng)業(yè)使用證明書」,接著再持該農(nóng)用證明向土地所在地之地方稅稽徵機關(guān)申請不課徵土地增值稅,而當其取得地方稅稽徵機關(guān)核發(fā)之「土地增值稅不課徵證明書」時,該筆土地即符合上開免稅規(guī)定,其交易該筆土地的所得也可免報繳土地交易所得稅。
 
該局特別提醒民眾,若個人交易的土地有符合前述免稅條件的話,不論土地有無漲價或是否需要繳納土地增值稅,都記得要照上開步驟向地方稅稽徵機關(guān)申請不課徵土地增值稅,如此方能適用所得稅法之免稅規(guī)定,可千萬別讓自己的權(quán)益睡著囉!又民眾如果想要瞭解更多相關(guān)資訊,也可上網(wǎng)搜尋「財政部南區(qū)國稅局房地合一專區(qū)」。